Wisbyer Straße 27A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, die aus denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr **1929** besteht und sich in einer verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Umgebung präsentiert.
Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen praktischen **2+kk Grundriss** auf ca. **48,9 m²** Wohnfläche. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung **dauerhaft vermietet** ist und die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen. Ein Auszug der Mieter ist nicht vorgesehen.
**Ausstattung und Merkmale:** * Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1929 * Ruhige Lage im Hochparterre * Praktischer Grundriss (2+kk) * Ca. 48,9 m² Wohnfläche * Attraktive Kapitalanlage mit dauerhaft vermieteter Einheit * Teil einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 539 Wohneinheiten * Großer, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplatz, Müllstandplatz und Spielplatz
**Lage:** Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Prenzlauer Berg, bekannt für seine charmante Atmosphäre mit historischen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Die **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn gewährleisten eine schnelle Mobilität. Zahlreiche Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
**Besonderes Angebot:** Nutzen Sie die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, diese Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 5 mois · 2 vues
Mis à jour 9 avril 2026
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Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen praktischen 2+kk Grundriss auf ca. 48,9 m² Wohnfläche. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung dauerhaft vermietet ist und die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen. Ein Auszug der Mieter ist nicht vorgesehen.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Prenzlauer Berg, bekannt für seine charmante Atmosphäre mit historischen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn gewährleisten eine schnelle Mobilität. Zahlreiche Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Besonderes Angebot: Nutzen Sie die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, diese Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben.
