Nackenheimer Weg 28b, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof, ideal als Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage im beliebten Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnanlage besteht aus Altbauten aus den Jahren 1939/1954 und umfasst insgesamt 145 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Hauses ohne Aufzug.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **46.6 m²** und **2 Zimmern (2+kk)** bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss. Sie ist derzeit vermietet, was sie zu einer perfekten Gelegenheit für Investoren macht. Die Mieter bleiben im Objekt wohnen.
**Ausstattung** * Praktischer Grundriss * Ruhige Wohnlage * Fahrradstellplatz im Innenhof * Spielplatz für Kinder im Innenhof * Müllstandplatz
**Lage** Die Wohnung liegt in einem grünen Innenhof und profitiert von der hervorragend entwickelten Infrastruktur Tempelhofs. Zahlreiche Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen (Hermannstraße ca. 15 Min. Fußweg) ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Das beliebte Naherholungsgebiet 'Tempelhofer Feld' ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig vorhanden. Die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist in ca. fünf Fahrminuten gegeben.
**Besonderes Angebot:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 5 mois · 6 vues
Mis à jour 27 juillet 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage im beliebten Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnanlage besteht aus Altbauten aus den Jahren 1939/1954 und umfasst insgesamt 145 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Hauses ohne Aufzug.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 46.6 m² und 2 Zimmern (2+kk) bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss. Sie ist derzeit vermietet, was sie zu einer perfekten Gelegenheit für Investoren macht. Die Mieter bleiben im Objekt wohnen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem grünen Innenhof und profitiert von der hervorragend entwickelten Infrastruktur Tempelhofs. Zahlreiche Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen (Hermannstraße ca. 15 Min. Fußweg) ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Das beliebte Naherholungsgebiet 'Tempelhofer Feld' ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig vorhanden. Die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist in ca. fünf Fahrminuten gegeben.
Besonderes Angebot: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
