Holzmannstraße 19, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese attraktive Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof bietet sich als **ideale Kapitalanlage** an. Die Wohnanlage, bestehend aus Altbauten aus den Jahren 1939/1954, liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig im Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Die angebotene Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und verfügt über einen praktischen **2+kk Grundriss** auf ca. **47,2 m² Wohnfläche**. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar. Die Mieter werden nicht ausziehen.
**Besondere Highlights:** * Zeitlich befristete Aktion bis 31.12.2026: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet. * Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. * Großer, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplatz, Müllstandplatz und Spielplatz. * Provisionsfreier Kauf für den Käufer.
Die Lage in Tempelhof zeichnet sich durch eine hervorragend entwickelte Infrastruktur aus. Zahlreiche Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Das beliebte Naherholungsgebiet 'Tempelhofer Feld' ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 145 Wohneinheiten. Die Häuser verfügen in der Regel über drei Vollgeschosse. Eine Besichtigung ist nach Absprache ratsam, um sich von dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 5 mois · 1 vues
Mis à jour 27 juillet 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter MarciDiese attraktive Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof bietet sich als ideale Kapitalanlage an. Die Wohnanlage, bestehend aus Altbauten aus den Jahren 1939/1954, liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig im Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen praktischen 2+kk Grundriss auf ca. 47,2 m² Wohnfläche. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar. Die Mieter werden nicht ausziehen.
Besondere Highlights:
Die Lage in Tempelhof zeichnet sich durch eine hervorragend entwickelte Infrastruktur aus. Zahlreiche Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Das beliebte Naherholungsgebiet 'Tempelhofer Feld' ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 145 Wohneinheiten. Die Häuser verfügen in der Regel über drei Vollgeschosse. Eine Besichtigung ist nach Absprache ratsam, um sich von dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen.
