Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss von Berlin-Friedrichshain bietet auf ca. 72,6 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und besticht durch ihre ruhige Lage im Gartengebäude sowie die **Terrasse mit Ostausrichtung**, die zum Entspannen in der Morgensonne einlädt.
Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Die gesamte Wohnung ist mit **Parkettböden** ausgestattet und verfügt über eine **altbautypische Deckenhöhe von knapp über 3 Metern**. Ein Tageslicht-Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein weiterer im Keller bieten viel Stauraum.
**Highlights der Immobilie:** * Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Flair * Terrasse mit Ostausrichtung * Umfassende Modernisierung ca. 2010 * Tageslicht-Badezimmer * Parkettböden * Abstellräume (Wohnung & Keller) * Hohe Decken (ca. 3m+)
Die Wohnung befindet sich in **begehrter Lage in Berlin-Friedrichshain**, einem lebendigen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain sind fußläufig erreichbar. Die **verkehrsgünstige Anbindung** an S- und U-Bahn (Warschauer Straße) sowie diverse Tram- und Buslinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens BER.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 25 août 2026
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Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine altbautypische Deckenhöhe von knapp über 3 Metern. Ein Tageslicht-Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein weiterer im Keller bieten viel Stauraum.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Berlin-Friedrichshain, einem lebendigen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain sind fußläufig erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung an S- und U-Bahn (Warschauer Straße) sowie diverse Tram- und Buslinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens BER.
