Gardeschützenweg 114, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Entdecken Sie diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Berliner Stadtteil Lichterfelde. Das moderne Wohnhaus Gardeschützenweg besticht durch seine klare Linienführung und eine elegante schwarz-weiße Fassade, die es schon von Weitem zum Blickfang macht. Diese Wohnung bietet auf ca. **89,6 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, das Privatsphäre und Komfort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die separate Küche, gegenüber dem Wohnzimmer gelegen, ermöglicht eine klare Trennung von Koch- und Wohnbereich und unterstreicht die **effizienten Grundrisse** mit vielen separaten Zimmern.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 89,6 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer * Balkon mit Platz für Sitzmöbel * Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Separate Küche * **Effiziente Raumaufteilung** für maximale Privatsphäre * Teil des modernen Neubauprojekts Gardeschützenweg
**Lage:** Das Projekt Gardeschützenweg befindet sich im charmanten Lichterfelde und vereint urbanen Lebensstil mit naturnaher Erholung. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die berühmte Schloßstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem Kino ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn-Station Botanischer Garten (S1, S6) erreichen Sie in nur 8 Gehminuten. Naturfreunde und Erholungssuchende schätzen die Nähe zum idyllischen Botanischen Garten (5 Minuten mit dem Fahrrad) und dem weitläufigen Grunewald mit seinen Wäldern und Seen. Auch die renommierte Freie Universität Berlin ist schnell erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 5 mois
Mis à jour 25 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Lichterfelde. Das moderne Wohnhaus Gardeschützenweg besticht durch seine klare Linienführung und eine elegante schwarz-weiße Fassade, die es schon von Weitem zum Blickfang macht. Diese Wohnung bietet auf ca. 89,6 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Privatsphäre und Komfort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die separate Küche, gegenüber dem Wohnzimmer gelegen, ermöglicht eine klare Trennung von Koch- und Wohnbereich und unterstreicht die effizienten Grundrisse mit vielen separaten Zimmern.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Lage: Das Projekt Gardeschützenweg befindet sich im charmanten Lichterfelde und vereint urbanen Lebensstil mit naturnaher Erholung. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die berühmte Schloßstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem Kino ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn-Station Botanischer Garten (S1, S6) erreichen Sie in nur 8 Gehminuten. Naturfreunde und Erholungssuchende schätzen die Nähe zum idyllischen Botanischen Garten (5 Minuten mit dem Fahrrad) und dem weitläufigen Grunewald mit seinen Wäldern und Seen. Auch die renommierte Freie Universität Berlin ist schnell erreichbar.
