Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 8-geschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1965, welches bequem per Aufzug erreichbar ist. Mit einer Wohnfläche von **ca. 73 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Innere der Wohnung umfasst einen Flur mit praktischer Abstellkammer, ein frisch saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die Wohnküche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die **westlich ausgerichtete Loggia**, die zum Entspannen einlädt.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 73 m² Wohnfläche * Frisch saniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Separates WC * West-Loggia * Kunststofffenster mit Zweifachverglasung * Praktische Abstellkammer * Kellerabteil * Aufzug vorhanden
Die Wohnung ist **seit 2018 zuverlässig vermietet** und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Bezirk Reinickendorf. Die Nachbarschaft besticht durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten im „Märkischen Zentrum“, Schulen und Kitas. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem U-Bahnhof U-Wittenau nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnen A 100 und A 111 sind schnell erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 1 août 2026
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 8-geschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1965, welches bequem per Aufzug erreichbar ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Innere der Wohnung umfasst einen Flur mit praktischer Abstellkammer, ein frisch saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die Wohnküche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Bezirk Reinickendorf. Die Nachbarschaft besticht durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten im „Märkischen Zentrum“, Schulen und Kitas. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem U-Bahnhof U-Wittenau nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnen A 100 und A 111 sind schnell erreichbar.