Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses, das 1920 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 137,68 m²** bietet die Immobilie viel Platz und Potenzial.
**Überblick** Das Eckgebäude mit Seitenflügel beherbergt zwei miteinander verbundene Wohnungen im ersten Obergeschoss. Die angebotene Einheit besticht durch ihre großzügige Aufteilung und die typischen Altbaucharakteristika.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgelegt und die Decken mit einer Höhe von **3,20 m** sind teilweise mit Stuck verziert. Charakteristische Doppelkastenfenster unterstreichen den Altbauflair. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein.
**Ausstattung** * Holzdielenböden * Stuckverzierungen * Doppelkastenfenster * Zwei Balkone * Kellerabteil
**Lage** Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Weißensee, einem Berliner Stadtteil im Bezirk Pankow. Die Lage ist **zentral und dennoch ruhig**, umgeben von Seen und Grünanlagen wie dem Weißensee und dem Fauler See. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Parkklinik Weißensee sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M4, M13, Bus 255, 259) sowie die gute Erreichbarkeit mit dem PKW über die Bundesstraße sind weitere Pluspunkte.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 1 août 2026
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Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses, das 1920 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137,68 m² bietet die Immobilie viel Platz und Potenzial.
Überblick Das Eckgebäude mit Seitenflügel beherbergt zwei miteinander verbundene Wohnungen im ersten Obergeschoss. Die angebotene Einheit besticht durch ihre großzügige Aufteilung und die typischen Altbaucharakteristika.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgelegt und die Decken mit einer Höhe von 3,20 m sind teilweise mit Stuck verziert. Charakteristische Doppelkastenfenster unterstreichen den Altbauflair. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Weißensee, einem Berliner Stadtteil im Bezirk Pankow. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, umgeben von Seen und Grünanlagen wie dem Weißensee und dem Fauler See. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Parkklinik Weißensee sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M4, M13, Bus 255, 259) sowie die gute Erreichbarkeit mit dem PKW über die Bundesstraße sind weitere Pluspunkte.