Stephanstraße 61, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese **wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung** vereint auf ca. **91 m²** den zeitlosen Charme eines Berliner Gründerzeithauses aus dem Jahr **1887** mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume.
Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und Zugang zu einem stimmungsvollen Balkon bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Studio-/Gästezimmer mit ebenfalls direktem Balkonzugang runden das Raumangebot ab. Alle Zimmer sind zur ruhigen Stephanstraße ausgerichtet.
**Besondere Merkmale:** * Umfangreiche Sanierung zwischen 2011 und 2013 * Neue Betondecken für verbesserten Schall- und Brandschutz * Komplette Erneuerung der Elektrik * Energetische Dämmung der Hoffassade * Effiziente Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung * Solarthermie-Anlage auf dem Dach
Die Wohnung ist **ab dem 1. Mai 2027 bezugsfrei**.
**Lage:** Die Wohnung liegt im Stephankiez, einer ruhigen und grünen Wohngegend Berlins. Der Fritz-Schloss-Park und das Stadtbad Tiergarten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9) ist hervorragend, ebenso die Nähe zum Hauptbahnhof und dem Regierungsviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der beliebte Biergarten "Moabiter Freiheit" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
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Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2027 bezugsfrei.
Lage: Die Wohnung liegt im Stephankiez, einer ruhigen und grünen Wohngegend Berlins. Der Fritz-Schloss-Park und das Stadtbad Tiergarten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9) ist hervorragend, ebenso die Nähe zum Hauptbahnhof und dem Regierungsviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der beliebte Biergarten "Moabiter Freiheit" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
