Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Berlin-Zehlendorf: zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten im Hochparterre, jeweils mit Souterrain und Gartenanteil.
**Überblick** Diese Immobilie bietet eine einzigartige Konstellation aus zwei separaten Wohneinheiten, die derzeit noch nicht als rechtlich selbstständige Eigentumswohnungen aufgeteilt sind, aber die entsprechende Vorbereitung (Abgeschlossenheitsbescheinigung 2022/2024) ist getroffen. Das gepflegte Wohnhaus mit insgesamt vier Einheiten liegt idyllisch und doch zentral in einer der renommiertesten Gegenden Berlins.
**Innenbereich** Jede Einheit verfügt über einen ausgebauten Hobbyraum im Souterrain mit ca. 2,70 m Deckenhöhe, der über eine interne Treppe erreichbar ist. Die Wohnflächen der Erdgeschoss-Einheiten betragen ca. 82,5 m² und 77,5 m², inklusive der Souterrain-Bereiche und Terrassen. Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der einen schönen Blick in die Gärten bietet.
**Ausstattung & Merkmale** * Zwei Wohneinheiten mit jeweils zugehörigem Souterrain und Gartenanteil * Zwei Balkone und eine Terrasse * Zwei Außenstellplätze * Vollständig unterkellert mit zentraler Heizungsanlage (Ölheizung ca. 2017 erneuert) * Fassade und Treppenhaus vor ca. 13 Jahren neu gestrichen * Energieausweis Klasse E vorhanden
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Berlin-Zehlendorf, einem grünen und ruhigen Bezirk, der dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete wie der Schlachtensee oder der Wannsee sind schnell erreichbar. Die Berliner Innenstadt ist ebenfalls gut angebunden.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 25 août 2026
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Peter MarciEntdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Berlin-Zehlendorf: zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten im Hochparterre, jeweils mit Souterrain und Gartenanteil.
Überblick Diese Immobilie bietet eine einzigartige Konstellation aus zwei separaten Wohneinheiten, die derzeit noch nicht als rechtlich selbstständige Eigentumswohnungen aufgeteilt sind, aber die entsprechende Vorbereitung (Abgeschlossenheitsbescheinigung 2022/2024) ist getroffen. Das gepflegte Wohnhaus mit insgesamt vier Einheiten liegt idyllisch und doch zentral in einer der renommiertesten Gegenden Berlins.
Innenbereich Jede Einheit verfügt über einen ausgebauten Hobbyraum im Souterrain mit ca. 2,70 m Deckenhöhe, der über eine interne Treppe erreichbar ist. Die Wohnflächen der Erdgeschoss-Einheiten betragen ca. 82,5 m² und 77,5 m², inklusive der Souterrain-Bereiche und Terrassen. Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der einen schönen Blick in die Gärten bietet.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin-Zehlendorf, einem grünen und ruhigen Bezirk, der dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete wie der Schlachtensee oder der Wannsee sind schnell erreichbar. Die Berliner Innenstadt ist ebenfalls gut angebunden.
