Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Südwesten, die auf ca. **85,68 m²** Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Umgebung bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche übergeht. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und verbinden die Räume mit den beiden Außenbereichen: einem Balkon und einer Loggia. Diese bieten entspannte Momente im Freien mit Blick ins Grüne. Die Lage im Erdgeschoss vermittelt durch die umliegenden Grünflächen fast das Gefühl eines eigenen Gartens.
**Highlights:** * Ca. 85,68 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice * Hochwertig modernisiertes Badezimmer * Separater Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten * Energieeffizienzklasse B * Balkon und Loggia * Ruhige und grüne Wohnlage
Das gesamte Wohnensemble besticht durch seine gepflegten Gemeinschaftsflächen und die Energieeffizienzklasse B, was für niedrige Energiekosten sorgt. Ein besonderes Highlight ist die direkte Anbindung an den idyllischen Drakepark, der zu jeder Jahreszeit Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Berlins. Lichterfelde bietet eine gewachsene Nachbarschaft, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Berliner Innenstadt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gehobenes Wohnumfeld legen – ob als neues Zuhause oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciWillkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Südwesten, die auf ca. 85,68 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Umgebung bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche übergeht. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und verbinden die Räume mit den beiden Außenbereichen: einem Balkon und einer Loggia. Diese bieten entspannte Momente im Freien mit Blick ins Grüne. Die Lage im Erdgeschoss vermittelt durch die umliegenden Grünflächen fast das Gefühl eines eigenen Gartens.
Highlights:
Das gesamte Wohnensemble besticht durch seine gepflegten Gemeinschaftsflächen und die Energieeffizienzklasse B, was für niedrige Energiekosten sorgt. Ein besonderes Highlight ist die direkte Anbindung an den idyllischen Drakepark, der zu jeder Jahreszeit Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Berlins. Lichterfelde bietet eine gewachsene Nachbarschaft, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Berliner Innenstadt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gehobenes Wohnumfeld legen – ob als neues Zuhause oder als nachhaltige Kapitalanlage.
