Auguste-Viktoria-Straße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1968** im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **68,14 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen Flur, eine Küche, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **südlich ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnräume mit Linoleum und Stäbchenparkett * Dreifach verglaste Kunststofffenster * Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70 m * Separates Kellerabteil * **Bezugsfrei** – sofortige Neugestaltung möglich
Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Wände sind tapeziert, und die Kunststofffenster sind dreifach verglast, was für eine gute Isolierung sorgt.
**Lage:** Das Objekt liegt in Schmargendorf, einem äußerst nachgefragten Ortsteil in der City-West, zwischen Kurfürstendamm und Grunewald. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Sportvereine und der Grunewald sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Halensee, diverse Buslinien) sowie die Stadtautobahn ist hervorragend.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Nombre de photos du bien
Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
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Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Wände sind tapeziert, und die Kunststofffenster sind dreifach verglast, was für eine gute Isolierung sorgt.
Lage: Das Objekt liegt in Schmargendorf, einem äußerst nachgefragten Ortsteil in der City-West, zwischen Kurfürstendamm und Grunewald. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Sportvereine und der Grunewald sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Halensee, diverse Buslinien) sowie die Stadtautobahn ist hervorragend.
