Ifflandstraße 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin-Mitte. Mit einer Wohnfläche von **ca. 115,5 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Anbindung legen.
Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert und verfügt über zwei moderne Tageslichtbäder. Eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist bereits vorhanden und wird mitverkauft. Die Zimmer und Flure wurden 2023 mit stilvollen Vinylböden ausgestattet. Durch eine nachträglich eingezogene Wand sind vier Zimmer separat begehbar, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
**Besondere Merkmale:** * **4 separat abschließbare Zimmer** * **Zwei moderne Bäder (eines mit Dusche, eines mit Wanne)** * **Hochwertige Einbauküche inklusive** * **Süd-Ost ausgerichteter Balkon** * **Eigener Kellerabteil** * **Stellplätze im Außenbereich verfügbar**
Die Lage in der Ifflandstraße ist ideal: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Netto sind direkt erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen wie Schillingstraße und Alexanderplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote runden das attraktive Umfeld ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin-Mitte. Mit einer Wohnfläche von ca. 115,5 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Anbindung legen.
Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert und verfügt über zwei moderne Tageslichtbäder. Eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist bereits vorhanden und wird mitverkauft. Die Zimmer und Flure wurden 2023 mit stilvollen Vinylböden ausgestattet. Durch eine nachträglich eingezogene Wand sind vier Zimmer separat begehbar, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Besondere Merkmale:
Die Lage in der Ifflandstraße ist ideal: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Netto sind direkt erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen wie Schillingstraße und Alexanderplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote runden das attraktive Umfeld ab.
