Graefestraße 33, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese äußerst geräumige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Belle Etage eines charmanten Berliner Altbaus aus dem Jahr **1890** im beliebten Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung wurde 1988 ausgebaut und das gesamte Gebäude wurde zwischen 1998 und 2001 umfassend modernisiert. Weitere Verschönerungen erfolgten 2012, sodass Fassade, Treppenhäuser und der Innenhof in einem **sehr guten Zustand** sind. Das Dach wurde 2020/21 instandgesetzt und die Klingel-Sprechanlage kürzlich erneuert.
**Besonderheiten:** * Ca. 147,9 m² Wohnfläche * 5 Zimmer + offene Küche * Balkon vorhanden * Solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial * Aktuell zuverlässig vermietet
Die Wohnung ist seit 1989 vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die aktuelle Bruttowarmmiete beträgt 1.092,00 €.
**Lage:** Das Wohnhaus liegt in einer ausgezeichneten Lage in einem lebendigen Multi-Kulti-Kiez von Berlin-Kreuzberg. Zahlreiche Restaurants, Bars, Clubs und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe "Südstern" (U7) und "Schönleinstraße" (U8) sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch die Buslinie M41 hält in unmittelbarer Nähe. Parks wie der Volkspark Hasenheide oder der Böcklerpark am Landwehrkanal bieten Erholungsmöglichkeiten. Der Alexanderplatz ist mit der U-Bahn in ca. 15 Minuten erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
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Publié il y a 5 mois · 4 vues
Mis à jour 26 août 2026
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Die Wohnung wurde 1988 ausgebaut und das gesamte Gebäude wurde zwischen 1998 und 2001 umfassend modernisiert. Weitere Verschönerungen erfolgten 2012, sodass Fassade, Treppenhäuser und der Innenhof in einem sehr guten Zustand sind. Das Dach wurde 2020/21 instandgesetzt und die Klingel-Sprechanlage kürzlich erneuert.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist seit 1989 vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die aktuelle Bruttowarmmiete beträgt 1.092,00 €.
Lage: Das Wohnhaus liegt in einer ausgezeichneten Lage in einem lebendigen Multi-Kulti-Kiez von Berlin-Kreuzberg. Zahlreiche Restaurants, Bars, Clubs und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe "Südstern" (U7) und "Schönleinstraße" (U8) sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch die Buslinie M41 hält in unmittelbarer Nähe. Parks wie der Volkspark Hasenheide oder der Böcklerpark am Landwehrkanal bieten Erholungsmöglichkeiten. Der Alexanderplatz ist mit der U-Bahn in ca. 15 Minuten erreichbar.
