Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin, die sich perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Gründerzeitbau in der Beusselstraße, der durch seine **historische Bausubstanz** und liebevolle Modernisierungen besticht.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit ca. **46,2 m² Wohnfläche**. Elegantes Parkett und Stuckelemente verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Die Fenster wurden im Zuge der Modernisierungsarbeiten erneuert und bieten verbesserte Schallschutz- und Isoliereigenschaften. Die Wohnung wird im **Ist-Zustand** verkauft, wie auf den Bildern ersichtlich.
**Ausstattung** * **Parkettböden und Stuckelemente** für ein stilvolles Ambiente * Neue Schallschutz- und Isolierfenster * Anschluss an die Fernwärme (seit 2012) * Stilvoll überarbeitete Treppenhäuser mit Sisalteppich und energiesparender Beleuchtung * Erneuerte Hauseingangstür, Briefkasten- und Klingelanlage * **Verkauf im Ist-Zustand**
**Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Spreebogen und dem Westfälischen Viertel. Genießen Sie die Nähe zum Wasser und die lebendige Atmosphäre des Kiezes mit zahlreichen kleinen Läden, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell alle wichtigen Orte Berlins erreichen. Bekannte Institutionen wie das Fraunhofer-Institut und die TU-Berlin sind ebenfalls in der Nähe.
**Sonstiges** Alle von der WEG beschlossenen Maßnahmen sind im Kaufpreis inkludiert. Bitte beachten Sie das Berliner Zweckentfremdungsverbot. Die Wohnung ist für Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug oder zur zeitnahen Vermietung vorgesehen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 5 mois · 2 vues
Mis à jour 25 août 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin, die sich perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Gründerzeitbau in der Beusselstraße, der durch seine historische Bausubstanz und liebevolle Modernisierungen besticht.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit ca. 46,2 m² Wohnfläche. Elegantes Parkett und Stuckelemente verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Die Fenster wurden im Zuge der Modernisierungsarbeiten erneuert und bieten verbesserte Schallschutz- und Isoliereigenschaften. Die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft, wie auf den Bildern ersichtlich.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Spreebogen und dem Westfälischen Viertel. Genießen Sie die Nähe zum Wasser und die lebendige Atmosphäre des Kiezes mit zahlreichen kleinen Läden, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell alle wichtigen Orte Berlins erreichen. Bekannte Institutionen wie das Fraunhofer-Institut und die TU-Berlin sind ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges Alle von der WEG beschlossenen Maßnahmen sind im Kaufpreis inkludiert. Bitte beachten Sie das Berliner Zweckentfremdungsverbot. Die Wohnung ist für Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug oder zur zeitnahen Vermietung vorgesehen.
