Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1906** und bietet auf **140,6 m²** Wohnfläche ein stilvolles Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung kombiniert auf gelungene Weise den Charme klassischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Sie ist über einen Aufzug bequem erreichbar und präsentiert sich in einem **renovierten und sehr gepflegten Zustand**.
**Interieur** Ein zentraler Flur führt zu den verschiedenen Räumen. Linksseitig befindet sich ein modernes Gäste-Duschbad mit Fenster. Das Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon ist durch eine Flügeltür mit dem hellen Wohnzimmer verbunden. Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz und ist sowohl aus der Diele als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein weiteres Schlafzimmer im hinteren Bereich verfügt über ein Bad en Suite mit Tageslicht und Zugang zu einem weiteren Balkon.
**Ausstattung** * **Zwei Balkone** (einer nach Osten, einer nach Westen ausgerichtet) * Zwei moderne Tageslichtbäder * Hohe Decken * Gepflegte Parkettböden * Aufzug * Charmante Altbau-Architektur
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Berlin-Wilmersdorf, die urbane Lebensqualität mit ruhigem Wohnflair verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Berliner Straße (U7, U9) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Bundesplatz (S41, S42, S46) ca. 7 Gehminuten. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 5 mois · 4 vues
Mis à jour 26 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciDiese exquisite Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1906 und bietet auf 140,6 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause.
Überblick Die Wohnung kombiniert auf gelungene Weise den Charme klassischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Sie ist über einen Aufzug bequem erreichbar und präsentiert sich in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand.
Interieur Ein zentraler Flur führt zu den verschiedenen Räumen. Linksseitig befindet sich ein modernes Gäste-Duschbad mit Fenster. Das Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon ist durch eine Flügeltür mit dem hellen Wohnzimmer verbunden. Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz und ist sowohl aus der Diele als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein weiteres Schlafzimmer im hinteren Bereich verfügt über ein Bad en Suite mit Tageslicht und Zugang zu einem weiteren Balkon.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Berlin-Wilmersdorf, die urbane Lebensqualität mit ruhigem Wohnflair verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Berliner Straße (U7, U9) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Bundesplatz (S41, S42, S46) ca. 7 Gehminuten. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
