Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeit-Altbau in begehrter Spreelage im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung im vierten Obergeschoss eines Seitenflügels besticht durch einen harmonischen Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Charaktervolle Altbauelemente verleihen dem Objekt besonderen Charme. Die Wohnung ist seit 1999 unbefristet vermietet, wobei die Kündigungssperrfrist nach 2 Jahren ausläuft. Mit einer Jahresnettokaltmiete von aktuell 3.961 € stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine separate Küche (+kk). Mit einer Wohnfläche von 53,5 m² bietet sie ausreichend Platz. Das Badezimmer ist separat angeordnet.
**Ausstattung** * Gepflegter Altbauzustand * Charaktervolle Altbauelemente * Lichtdurchflutete Räume * Ruhige Lage im Seitenflügel
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Ecken Kreuzbergs, nur einen kurzen Spaziergang vom Paul-Lincke-Ufer entfernt. Hier verbinden sich urbane Lebendigkeit und entspanntes Lebensgefühl. Entlang der Straßen reihen sich charmante Cafés, kreative Bars und Restaurants. Die nahegelegenen Uferwege laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das vielfältige Kulturangebot und Nachtleben prägen das Umfeld und machen diesen Teil Kreuzbergs zu einem unverwechselbaren Ort.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
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Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeit-Altbau in begehrter Spreelage im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung im vierten Obergeschoss eines Seitenflügels besticht durch einen harmonischen Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Charaktervolle Altbauelemente verleihen dem Objekt besonderen Charme. Die Wohnung ist seit 1999 unbefristet vermietet, wobei die Kündigungssperrfrist nach 2 Jahren ausläuft. Mit einer Jahresnettokaltmiete von aktuell 3.961 € stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine separate Küche (+kk). Mit einer Wohnfläche von 53,5 m² bietet sie ausreichend Platz. Das Badezimmer ist separat angeordnet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Ecken Kreuzbergs, nur einen kurzen Spaziergang vom Paul-Lincke-Ufer entfernt. Hier verbinden sich urbane Lebendigkeit und entspanntes Lebensgefühl. Entlang der Straßen reihen sich charmante Cafés, kreative Bars und Restaurants. Die nahegelegenen Uferwege laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das vielfältige Kulturangebot und Nachtleben prägen das Umfeld und machen diesen Teil Kreuzbergs zu einem unverwechselbaren Ort.
