Dörpfeldstraße 5, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese **sofort cashflow-positive Neubauwohnung** in Berlin Treptow-Köpenick stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich im **2. Stock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2017** und ist Teil eines Komplexes mit 99 Wohneinheiten. Dank der Erstvermietung nach 2014 ist die Mietpreisbremse dauerhaft ausgeschlossen.
Die Wohnung besticht durch einen **großzügigen, quadratischen Grundriss** mit einem separaten Schlafzimmer und einem großen Wohnbereich, der eine offene Küche integriert. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung:** * Vollständig möbliert und ausgestattet * Zeitloses, modernes Design * Balkon * Abstellraum * Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung * KfW 70 Standard
**Lage:** Der Standort in Treptow-Köpenick ist durch eine hohe Nachfrage nach möblierten Wohnungen gekennzeichnet und garantiert eine stabile, lückenlose Vermietung mit überdurchschnittlichen Mieten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Haus und in unmittelbarer Nähe. Die **S-Bahn Adlershof ist nur 100m entfernt**, und auch Busverbindungen sind direkt vor der Haustür verfügbar. Die Nähe zum Technologiepark Adlershof und zur Tesla Gigafactory unterstreicht das Potenzial der Lage.
**Besonderheit:** Die Wohnung ist **vollständig möbliert** und die Möbel im Wert von ca. 10.000 € sind im Kaufpreis enthalten und separat im Kaufvertrag aufgeführt, was zu einer Verringerung der Grunderwerbsteuer führt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 5 août 2026
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Peter MarciDiese sofort cashflow-positive Neubauwohnung in Berlin Treptow-Köpenick stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2017 und ist Teil eines Komplexes mit 99 Wohneinheiten. Dank der Erstvermietung nach 2014 ist die Mietpreisbremse dauerhaft ausgeschlossen.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, quadratischen Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer und einem großen Wohnbereich, der eine offene Küche integriert. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung:
Lage: Der Standort in Treptow-Köpenick ist durch eine hohe Nachfrage nach möblierten Wohnungen gekennzeichnet und garantiert eine stabile, lückenlose Vermietung mit überdurchschnittlichen Mieten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Haus und in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Adlershof ist nur 100m entfernt, und auch Busverbindungen sind direkt vor der Haustür verfügbar. Die Nähe zum Technologiepark Adlershof und zur Tesla Gigafactory unterstreicht das Potenzial der Lage.
Besonderheit: Die Wohnung ist vollständig möbliert und die Möbel im Wert von ca. 10.000 € sind im Kaufpreis enthalten und separat im Kaufvertrag aufgeführt, was zu einer Verringerung der Grunderwerbsteuer führt.
