Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeit-Gartenhauses aus dem Jahr 1900. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im begrünten Innenhof und bietet dennoch eine **zentrale Anbindung** an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend energetisch saniert und entspricht dem **KfW-55-Standard**. Eine moderne Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Gas-Hybridheizung sorgen zusammen mit 3-fach-verglasten Fenstern für eine **Energieeffizienzklasse A+** und niedrige Betriebskosten.
Die ca. **59 m²** Wohnfläche überzeugen mit einem durchdachten Grundriss. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Das Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Entfaltung, und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein **geräumiger Balkon** mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach außen.
**Lage:** Das Objekt befindet sich im begehrten Lützow-Viertel in Berlin-Mitte, nahe Tiergarten und Schöneberg. Die Nachbarschaft bietet eine exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Potsdamer Platz, Kulturforum und dem Tiergarten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit zahlreichen U- und S-Bahn-Stationen sowie Busanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 26 août 2026
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Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend energetisch saniert und entspricht dem KfW-55-Standard. Eine moderne Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Gas-Hybridheizung sorgen zusammen mit 3-fach-verglasten Fenstern für eine Energieeffizienzklasse A+ und niedrige Betriebskosten.
Die ca. 59 m² Wohnfläche überzeugen mit einem durchdachten Grundriss. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Das Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Entfaltung, und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach außen.
Lage: Das Objekt befindet sich im begehrten Lützow-Viertel in Berlin-Mitte, nahe Tiergarten und Schöneberg. Die Nachbarschaft bietet eine exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Potsdamer Platz, Kulturforum und dem Tiergarten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit zahlreichen U- und S-Bahn-Stationen sowie Busanbindungen in unmittelbarer Nähe.
