Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Am Bahnhof Westend 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante Altbauwohnung im begehrten Schloßkiez von Charlottenburg bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Gelegen im obersten Stockwerk, besticht sie durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und die typischen Gründerzeit-Elemente wie hohe Decken, Stuck und kassettierte Flügeltüren.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **3 bis 4 Zimmern**, die sich auf Vorderhaus und Seitenflügel verteilen. Zwei Zimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon blicken auf die ruhige Straße, während das "Berliner Zimmer" als moderne Wohnküche konzipiert ist. Ein **modernes Tageslicht-Badezimmer** mit Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof, das über eine Ankleidenische verfügt, runden das Angebot ab.
**Highlights:** * **Ca. 91,93 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * **Balkon** zur ruhigen Straße * **Kellerabteil** vorhanden * **Sehr guter Zustand** der Wohnung und des Gemeinschaftseigentums * **Top-Lage** in Charlottenburg
Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand, mit frisch gestrichener Fassade und sehr gepflegten Treppenhäusern. Ein Innenhof mit Fahrradstellplätzen steht zur Verfügung.
Die Lage ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Westend) und dem idyllischen Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Park. Genießen Sie die exzellente Infrastruktur und die Nähe zu grünen Oasen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
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Diese charmante Altbauwohnung im begehrten Schloßkiez von Charlottenburg bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Gelegen im obersten Stockwerk, besticht sie durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und die typischen Gründerzeit-Elemente wie hohe Decken, Stuck und kassettierte Flügeltüren.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 bis 4 Zimmern, die sich auf Vorderhaus und Seitenflügel verteilen. Zwei Zimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon blicken auf die ruhige Straße, während das "Berliner Zimmer" als moderne Wohnküche konzipiert ist. Ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof, das über eine Ankleidenische verfügt, runden das Angebot ab.
Highlights:
Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand, mit frisch gestrichener Fassade und sehr gepflegten Treppenhäusern. Ein Innenhof mit Fahrradstellplätzen steht zur Verfügung.
Die Lage ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Westend) und dem idyllischen Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Park. Genießen Sie die exzellente Infrastruktur und die Nähe zu grünen Oasen.