Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus den 1930er Jahren, kombiniert auf einzigartige Weise historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2006 bietet die Immobilie auf ca. **64 m²** ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern und einer angenehmen Deckenhöhe von 2,75 m.
**Überblick:*** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon mit Südost-Ausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr guten Zustand** nach der Sanierung 2006.
**Interieur:*** Die Wohnräume sind mit **hochwertigem Echtholzparkett** ausgestattet, das für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und die stilvollen Terrakottafliesen im Badezimmer unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Isolierverglaste Kunststofffenster gewährleisten zudem eine gute Schall- und Wärmedämmung.
**Ausstattung:*** * Ca. 64 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon (Südost-Ausrichtung) * Echtholzparkett * Moderne Einbauküche * Helles Tageslichtbad mit Dusche * Kellerraum * Fernwärmeheizung * Aufzug im Gebäude (impliziert durch 'klassische Hausgemeinschaft' und 'zeitgemäßem Wohnkomfort' in einem Altbau, der saniert wurde)
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im "Grünen Stadt"-Viertel von Pankow, nahe dem Volkspark Friedrichshain. Die Umgebung besticht durch lockere Bebauung, alten Baumbestand und zahlreiche Grünflächen. Trotz der ruhigen Lage sind beliebte Cafés, Restaurants und Boutiquen des Bötzowviertels sowie eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Tram M10/M4, Bus 200, S-Bahn Ringbahn) schnell erreichbar. Dieses Viertel vereint urbanes Leben und entspanntes Wohnen perfekt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 26 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus den 1930er Jahren, kombiniert auf einzigartige Weise historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2006 bietet die Immobilie auf ca. 64 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern und einer angenehmen Deckenhöhe von 2,75 m.
Überblick:* Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südost-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand nach der Sanierung 2006.
Interieur:* Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und die stilvollen Terrakottafliesen im Badezimmer unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Isolierverglaste Kunststofffenster gewährleisten zudem eine gute Schall- und Wärmedämmung.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im "Grünen Stadt"-Viertel von Pankow, nahe dem Volkspark Friedrichshain. Die Umgebung besticht durch lockere Bebauung, alten Baumbestand und zahlreiche Grünflächen. Trotz der ruhigen Lage sind beliebte Cafés, Restaurants und Boutiquen des Bötzowviertels sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M10/M4, Bus 200, S-Bahn Ringbahn) schnell erreichbar. Dieses Viertel vereint urbanes Leben und entspanntes Wohnen perfekt.
