Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2001 besticht durch ihren extravaganten Grundriss, ein Oberlicht und durchgängig verlegten Holzparkett.
**Überblick** Die Wohnung bietet eine ruhige Atmosphäre, die die Hektik der Stadt vergessen lässt. Mit drei Zimmern, einem luxuriösen Bad und einer offenen Küche, die sich optisch mit dem Flur verbindet, ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.
**Interieur** Beim Betreten gelangen Sie links ins Badezimmer mit Wanne und Dusche. Darauf folgt die offene Küche. Rechts befindet sich das Wohnzimmer mit einem verglasten Kamin und Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer liegen am Ende des Korridors. Die **Ost-West-Ausrichtung** sorgt für Morgensonne in Bad, Küche und einem Zimmer sowie Nachmittagssonne im Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer.
**Ausstattung** * **3 Zimmer** * Luxuriöses Bad mit Wanne und Dusche * Offene Küche * **Verglaster Kamin** * **Balkon mit Weitblick** (Sonne ab mittags) * **Holzparkett** * **Eigener Stellplatz** * Ruhige Lage
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Karlshorst, dem "Dahlem des Ostens", einer ehemaligen Villenkolonie. Die Straße zeichnet sich durch eine Mischung aus Gründerzeit-Flair und niveauvoller Neubebauung aus. Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kitas, Schulen und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Tramstation Marksburgstraße (Linien 27 und 37) ist nur 350 m entfernt. Die S-Bahn-Station Karlshorst (S3) erreichen Sie nach 850 m zu Fuß und sind in nur 14 Minuten am Alexanderplatz.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 25 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2001 besticht durch ihren extravaganten Grundriss, ein Oberlicht und durchgängig verlegten Holzparkett.
Überblick Die Wohnung bietet eine ruhige Atmosphäre, die die Hektik der Stadt vergessen lässt. Mit drei Zimmern, einem luxuriösen Bad und einer offenen Küche, die sich optisch mit dem Flur verbindet, ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.
Interieur Beim Betreten gelangen Sie links ins Badezimmer mit Wanne und Dusche. Darauf folgt die offene Küche. Rechts befindet sich das Wohnzimmer mit einem verglasten Kamin und Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer liegen am Ende des Korridors. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für Morgensonne in Bad, Küche und einem Zimmer sowie Nachmittagssonne im Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Karlshorst, dem "Dahlem des Ostens", einer ehemaligen Villenkolonie. Die Straße zeichnet sich durch eine Mischung aus Gründerzeit-Flair und niveauvoller Neubebauung aus. Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kitas, Schulen und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Tramstation Marksburgstraße (Linien 27 und 37) ist nur 350 m entfernt. Die S-Bahn-Station Karlshorst (S3) erreichen Sie nach 850 m zu Fuß und sind in nur 14 Minuten am Alexanderplatz.
