Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrer neuen, gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Pankow (Wilhelmsruh). Diese ca. **52 m²** große Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 10-Parteienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem **nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet Platz für Ihre kulinarischen Entfaltungsmöglichkeiten und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und das Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster versehen.
**Highlights:** * Ca. 52 m² Wohnfläche * Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung * Separater Küchenbereich * Badezimmer mit Fenster und Wanne * Kellerabteil vorhanden * Ruhige Lage in grüner Umgebung
Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**, wobei Schönheitsreparaturen wie Malerarbeiten oder Bodenbeläge nach Ihren Wünschen eingeplant werden sollten. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Wilhelmsruh (Bezirk Pankow) kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Grünflächen und Baumbestand prägen die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Wilhelmsruh/Pankow) durch die nahegelegene Bushaltestelle. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Wohnung wird im **Angebotsverfahren** verkauft, was bedeutet, dass der angegebene Preis ein Startpreis ist. Besichtigungen sind am 17. und 18. Juli 2026 möglich, Gebotsabgabe bis zum 26. Juli 2026.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 26 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciWillkommen in Ihrer neuen, gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Pankow (Wilhelmsruh). Diese ca. 52 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet Platz für Ihre kulinarischen Entfaltungsmöglichkeiten und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und das Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster versehen.
Highlights:
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, wobei Schönheitsreparaturen wie Malerarbeiten oder Bodenbeläge nach Ihren Wünschen eingeplant werden sollten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Wilhelmsruh (Bezirk Pankow) kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Grünflächen und Baumbestand prägen die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Wilhelmsruh/Pankow) durch die nahegelegene Bushaltestelle. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Wohnung wird im Angebotsverfahren verkauft, was bedeutet, dass der angegebene Preis ein Startpreis ist. Besichtigungen sind am 17. und 18. Juli 2026 möglich, Gebotsabgabe bis zum 26. Juli 2026.
