Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser beeindruckenden Zweifamilien-Altbauvilla "Weitz" im begehrten Berliner Stadtteil Nikolassee (Zehlendorf). Dieses Angebot umfasst die Hälfte der Villa mit drei Einheiten, Gartenanteil und Garage, insgesamt ca. **325 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Die Villa "Weitz" besticht durch historische Stilmerkmale, großzügige Grundrisse und elegante Altbau-Ausstattungsdetails. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine repräsentative Beletage mit ca. 201 m² und fünf Zimmern, eine Einliegerwohnung im Souterrain (ca. 42 m², 2 Zimmer) sowie eine weitere Souterrainwohnung (ca. 81 m², 3 Zimmer) mit Gartenanteil. Alle Einheiten wurden stilvoll renoviert und verbinden historischen Charme mit modernem Komfort.
**Interieur** Die Beletage begeistert mit hohen Decken, Stuckprofilen und einem offenen Wohn- und Essbereich. Eine hochwertige Küche (2016) fügt sich nahtlos ein. Ein Wintergarten mit Essbereich, Terrassen und ein privater Gartenbereich runden das Angebot ab. Das Masterschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein Duschbad en suite. Die Einliegerwohnungen bieten flexible Lösungen für Gäste, Büro oder als separate Wohnbereiche.
**Ausstattung** * Historische Stilmerkmale und Stuckprofile * Hochwertige Küche (2016) * Wintergarten mit Zugang zu Terrassen und Garten * Privater Gartenanteil zur Sondernutzung * Mehrere Bäder (teilweise saniert 2025) * Garage * Zusätzliche Nutzfläche (ca. 10 m²)
**Lage** Die Villa liegt in einer ruhigen und exklusiven Lage in Nikolassee, einem der am wenigsten besiedelten Ortsteile Berlins. Genießen Sie die Nähe zur Natur, zum Nikolassee und zur Rehwiese, verbunden mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner City-West und den Hauptbahnhof über S-Bahn und Bundesstraßen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois
Mis à jour 25 août 2026
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Überblick Die Villa "Weitz" besticht durch historische Stilmerkmale, großzügige Grundrisse und elegante Altbau-Ausstattungsdetails. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine repräsentative Beletage mit ca. 201 m² und fünf Zimmern, eine Einliegerwohnung im Souterrain (ca. 42 m², 2 Zimmer) sowie eine weitere Souterrainwohnung (ca. 81 m², 3 Zimmer) mit Gartenanteil. Alle Einheiten wurden stilvoll renoviert und verbinden historischen Charme mit modernem Komfort.
Interieur Die Beletage begeistert mit hohen Decken, Stuckprofilen und einem offenen Wohn- und Essbereich. Eine hochwertige Küche (2016) fügt sich nahtlos ein. Ein Wintergarten mit Essbereich, Terrassen und ein privater Gartenbereich runden das Angebot ab. Das Masterschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein Duschbad en suite. Die Einliegerwohnungen bieten flexible Lösungen für Gäste, Büro oder als separate Wohnbereiche.
Ausstattung
Lage Die Villa liegt in einer ruhigen und exklusiven Lage in Nikolassee, einem der am wenigsten besiedelten Ortsteile Berlins. Genießen Sie die Nähe zur Natur, zum Nikolassee und zur Rehwiese, verbunden mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner City-West und den Hauptbahnhof über S-Bahn und Bundesstraßen.
