Hauptstraße 101, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese einzigartige Immobilie befindet sich im Herzen des charmanten und historisch reichen Bezirks Schöneberg in Berlin, bekannt für seine lebendige Kunstszene und vielfältige Kultur.
**Überblick** Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über **150 m²** und ist auf zwei Ebenen im Erdgeschoss angelegt. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, einen Raum mit enormem Potenzial nach Ihren Wünschen zu gestalten oder als attraktive Investition zu nutzen. Die Immobilie war bisher ungenutzt und unbewohnt, was sie zu einer perfekten leeren Leinwand für Ihre Vision macht.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine 2+kk Aufteilung und bietet auf 150 m² viel Platz. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Entscheidungen bezüglich der Innenausstattung und des Designs zu treffen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eine angrenzende 75 m² Wohnung zusätzlich zu erwerben, um die Gesamtfläche auf beeindruckende 225 m² zu erweitern.
**Ausstattung** * 150 m² Wohnfläche * 2+kk Aufteilung * Erdgeschosslage * Potenzial zur Erweiterung auf 225 m² * Zentrale Lage in Schöneberg
**Lage** Das Objekt liegt in einer belebten Gegend von Schöneberg. Die Anbindung ist hervorragend mit mehreren Buslinien und der U-Bahnlinie U4 in Laufnähe. Die direkte Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Restaurants, Bäckereien, Cafés und einem Einkaufszentrum. Auch Grünflächen und Parks sind gut erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 26 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciDiese einzigartige Immobilie befindet sich im Herzen des charmanten und historisch reichen Bezirks Schöneberg in Berlin, bekannt für seine lebendige Kunstszene und vielfältige Kultur.
Überblick Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über 150 m² und ist auf zwei Ebenen im Erdgeschoss angelegt. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, einen Raum mit enormem Potenzial nach Ihren Wünschen zu gestalten oder als attraktive Investition zu nutzen. Die Immobilie war bisher ungenutzt und unbewohnt, was sie zu einer perfekten leeren Leinwand für Ihre Vision macht.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine 2+kk Aufteilung und bietet auf 150 m² viel Platz. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Entscheidungen bezüglich der Innenausstattung und des Designs zu treffen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eine angrenzende 75 m² Wohnung zusätzlich zu erwerben, um die Gesamtfläche auf beeindruckende 225 m² zu erweitern.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt in einer belebten Gegend von Schöneberg. Die Anbindung ist hervorragend mit mehreren Buslinien und der U-Bahnlinie U4 in Laufnähe. Die direkte Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Restaurants, Bäckereien, Cafés und einem Einkaufszentrum. Auch Grünflächen und Parks sind gut erreichbar.
