Badensche Straße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser frisch modernisierten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Immobilie, die sich ideal zum Einziehen und Wohlfühlen oder als clevere Kapitalanlage eignet, bietet auf ca. **51,48 m² Wohnfläche** eine gefragte Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Zimmern und einer großzügigen Küche.
**Hochwertiges Wohngefühl** erwartet Sie dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2025. Die schönen Dielenböden verleihen den Räumen eine warme, charaktervolle Atmosphäre und verbinden modernen Komfort mit klassischem Berliner Charme. Der durchdachte Grundriss ohne Durchgangszimmer macht die Wohnung attraktiv für Singles, Paare oder Berufstätige.
**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 51,48 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, separat begehbar * Großzügige Küche als zentraler Treffpunkt * Moderne Dielenböden * Umfassend modernisiert in 2025 * Versorgung über Fernwärme * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Güntzelkiez der City West. Die Umgebung besticht durch charmante Altbauten, kleine Cafés und Geschäfte sowie eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten und Schulen, darunter die Nelson Mandela Schule. Die **Anbindung ist hervorragend**: U-Bahn, S-Bahn und die Stadtautobahn sind schnell erreichbar, und Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür vorhanden.
Diese bezugsfertige Wohnung kombiniert einen attraktiven Grundriss mit einer erstklassigen Berliner Lage. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Investition!
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 7 août 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser frisch modernisierten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Immobilie, die sich ideal zum Einziehen und Wohlfühlen oder als clevere Kapitalanlage eignet, bietet auf ca. 51,48 m² Wohnfläche eine gefragte Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Zimmern und einer großzügigen Küche.
Hochwertiges Wohngefühl erwartet Sie dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2025. Die schönen Dielenböden verleihen den Räumen eine warme, charaktervolle Atmosphäre und verbinden modernen Komfort mit klassischem Berliner Charme. Der durchdachte Grundriss ohne Durchgangszimmer macht die Wohnung attraktiv für Singles, Paare oder Berufstätige.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Güntzelkiez der City West. Die Umgebung besticht durch charmante Altbauten, kleine Cafés und Geschäfte sowie eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten und Schulen, darunter die Nelson Mandela Schule. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und die Stadtautobahn sind schnell erreichbar, und Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür vorhanden.
Diese bezugsfertige Wohnung kombiniert einen attraktiven Grundriss mit einer erstklassigen Berliner Lage. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Investition!
