Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Billy-Wilder-Promenade 17, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Erleben Sie einzigartiges Wohnen in diesem charmanten Apartment im denkmalgeschützten Telefunkenwerk in Berlin-Lichterfelde. Die Wohnung besticht durch ihren Loft-Charakter und die gelungene Verbindung von historischer Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich in einem herausragenden Beispiel klassisch-moderner Industriearchitektur. Die Anlage wurde in den letzten Jahren aufwendig in moderne Wohnungen umgewandelt, wobei heutige energetische Standards berücksichtigt wurden. **Ein besonderes Highlight ist die aktuelle Kaufpreisreduzierung um 6%**, die bis zum 31.08.2026 gilt.
**Interieur** Mit **lichten Deckenhöhen von 3,5 Metern** und bodentiefen Fensterfronten bietet das Apartment ein weitläufiges Raumgefühl. Hochwertige Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Bäder überzeugen durch stilvolle Designakzente mit großen Fliesen und verchromten Armaturen.
**Ausstattung** * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung * Hochwertige Parkettböden * Barrierefreie Zugänge * Aufzug im Gebäude * Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar
**Lage** Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil Lichterfelde, einer Gartenstadt mit besonderem Charme. Die Billy-Wilder-Promenade und der Platz des 4. Juli bieten eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig eine hervorragende urbane Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (inkl. Phorms-Schule) und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und der Teltowkanal sind fußläufig erreichbar. Eine **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** mit mehreren Buslinien und dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist gegeben.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 26 août 2026
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Erleben Sie einzigartiges Wohnen in diesem charmanten Apartment im denkmalgeschützten Telefunkenwerk in Berlin-Lichterfelde. Die Wohnung besticht durch ihren Loft-Charakter und die gelungene Verbindung von historischer Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort.
Überblick Diese helle Wohnung befindet sich in einem herausragenden Beispiel klassisch-moderner Industriearchitektur. Die Anlage wurde in den letzten Jahren aufwendig in moderne Wohnungen umgewandelt, wobei heutige energetische Standards berücksichtigt wurden. Ein besonderes Highlight ist die aktuelle Kaufpreisreduzierung um 6%, die bis zum 31.08.2026 gilt.
Interieur Mit lichten Deckenhöhen von 3,5 Metern und bodentiefen Fensterfronten bietet das Apartment ein weitläufiges Raumgefühl. Hochwertige Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Bäder überzeugen durch stilvolle Designakzente mit großen Fliesen und verchromten Armaturen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil Lichterfelde, einer Gartenstadt mit besonderem Charme. Die Billy-Wilder-Promenade und der Platz des 4. Juli bieten eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig eine hervorragende urbane Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (inkl. Phorms-Schule) und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und der Teltowkanal sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist gegeben.