Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im historischen Zentrum Berlins, nur wenige Schritte vom Berliner Dom und der Museumsinsel entfernt.
**Überblick** Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 69,40 m² Wohnfläche eine besondere Mischung aus klassischem Charme und modernem Wohngefühl, verteilt auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und besticht durch ihre seltene und historisch bedeutende Mikrolage.
**Interieur** Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit separater Küche und Badezimmer. Der obere Spitzboden eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Atelier, Büro oder privater Rückzugsort. Die 2+1-Aufteilung mit einem zusätzlichen kreativ nutzbaren Dachbereich macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.
**Ausstattung** * Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen * Ca. 69,40 m² Wohnfläche * Separater Küchenbereich * Kreativ nutzbarer Spitzboden * Historisches Gebäude * Denkmalschutz
**Lage** Die Anna-Louisa-Karsch-Straße in Berlin-Mitte ist eine der begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Sie wohnen inmitten historischer Sehenswürdigkeiten wie dem Berliner Dom, der Museumsinsel und dem Nikolaiviertel. Die Anbindung ist exzellent: Der Hackesche Markt mit S-Bahn-Anschluss ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch Tram, U-Bahn sowie Fernverkehr sind bestens erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine überraschend ruhige Atmosphäre.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 6 mois · 6 vues
Mis à jour 23 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im historischen Zentrum Berlins, nur wenige Schritte vom Berliner Dom und der Museumsinsel entfernt.
Überblick Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 69,40 m² Wohnfläche eine besondere Mischung aus klassischem Charme und modernem Wohngefühl, verteilt auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und besticht durch ihre seltene und historisch bedeutende Mikrolage.
Interieur Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit separater Küche und Badezimmer. Der obere Spitzboden eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Atelier, Büro oder privater Rückzugsort. Die 2+1-Aufteilung mit einem zusätzlichen kreativ nutzbaren Dachbereich macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Ausstattung
Lage Die Anna-Louisa-Karsch-Straße in Berlin-Mitte ist eine der begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Sie wohnen inmitten historischer Sehenswürdigkeiten wie dem Berliner Dom, der Museumsinsel und dem Nikolaiviertel. Die Anbindung ist exzellent: Der Hackesche Markt mit S-Bahn-Anschluss ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch Tram, U-Bahn sowie Fernverkehr sind bestens erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine überraschend ruhige Atmosphäre.
