Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese **ca. 123 m²** große und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Stadtvilla, die 1995 auf einem ca. **3.126 m²** großen Grundstück erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hervorragende Raumaufteilung, die alle Zimmer von einem zentralen Eingangsbereich aus erschließt.
Im Inneren erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils 23 m² Fläche sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich von knapp 40 m², der nahtlos an die Küche anschließt. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 17 m² große Südbalkon**, der von diesem Bereich aus zugänglich ist und viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen sorgen für **exzellente Lichtverhältnisse**. Hochwertiges Stab-Parkett ziert die Wohnbereiche, während Küche und Bad gefliest sind. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was sich im Angebotspreis widerspiegelt und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung in der Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein **Stellplatz** auf dem Grundstück.
Die Immobilie liegt im begehrten Berliner Ortsteil Bohnsdorf (Treptow-Köpenick), einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Grünauer Forst und den Dahme-Seen bietet einen hohen Freizeitwert. Eine **gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Flughafen BER und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs runden das attraktive Angebot ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 6 mois · 1 vues
Mis à jour 15 avril 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciDiese ca. 123 m² große und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Stadtvilla, die 1995 auf einem ca. 3.126 m² großen Grundstück erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hervorragende Raumaufteilung, die alle Zimmer von einem zentralen Eingangsbereich aus erschließt.
Im Inneren erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils 23 m² Fläche sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich von knapp 40 m², der nahtlos an die Küche anschließt. Ein besonderes Highlight ist der ca. 17 m² große Südbalkon, der von diesem Bereich aus zugänglich ist und viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen sorgen für exzellente Lichtverhältnisse. Hochwertiges Stab-Parkett ziert die Wohnbereiche, während Küche und Bad gefliest sind. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was sich im Angebotspreis widerspiegelt und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung in der Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Immobilie liegt im begehrten Berliner Ortsteil Bohnsdorf (Treptow-Köpenick), einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Grünauer Forst und den Dahme-Seen bietet einen hohen Freizeitwert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Flughafen BER und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs runden das attraktive Angebot ab.
