Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern. Das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit edlem Parkettboden ausgelegt. Ein besonderes Highlight ist der große Westbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche sowie das Badezimmer mit Fenster machen das Wohnangebot komplett.
**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 74 m² Wohnfläche** * **2,5 Zimmer** * **Großer Westbalkon** * **Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer** * **Fenster erneuert (2001)** * **Moderne Gasheizung (seit 2024)** * **Aufzug vorhanden**
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert und die Wärmeversorgung im Jahr 2024 von Öl auf Gas umgestellt, was für eine moderne und effiziente Heizung sorgt.
Die Lage an der Gallwitzallee in Steglitz-Zehlendorf zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohngegend aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch das renommierte St. Marien-Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 26 août 2026
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Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern. Das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit edlem Parkettboden ausgelegt. Ein besonderes Highlight ist der große Westbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche sowie das Badezimmer mit Fenster machen das Wohnangebot komplett.
Highlights der Wohnung:
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert und die Wärmeversorgung im Jahr 2024 von Öl auf Gas umgestellt, was für eine moderne und effiziente Heizung sorgt.
Die Lage an der Gallwitzallee in Steglitz-Zehlendorf zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohngegend aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch das renommierte St. Marien-Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.