Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Dieses **bezugsfreie Studio-Apartment** in Berlin-Wilmersdorf bietet auf **45 m²** eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist perfekt für alle, die ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und Wert auf eine **kompakte, urbane Wohnlösung** legen.
**Innenbereich und Ausstattung** Das Studio besticht durch eine klare und gut nutzbare Grundstruktur, die ein funktionales Wohn-, Schlaf- und Arbeitskonzept ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der **erweiternde Balkon**, der einen privaten Freiluftbereich schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ein **vorhandener Fahrstuhl** erleichtert den Zugang zur Wohnung, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
**Besonderheiten** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Fahrstuhl für bequemen Zugang * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung
**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in Berlin-Wilmersdorf, einem begehrten Stadtteil mit einer **ausgezeichneten urbanen Infrastruktur**. Die Nähe zum Kurfürstendamm, Adenauerplatz sowie zu ruhigen Wohnstraßen bietet eine attraktive Mischung aus klassischer Berliner Wohnkultur und kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend** mit zahlreichen Buslinien (101, 109, 110, M29, N10) sowie U-Bahn- (U3, U7) und S-Bahn-Anbindungen (S41, S5, S7, S9) in der näheren Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig wie die Angebote für Familien, mit Kitas und Schulen im Umfeld.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 30 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Douze pays européens classés pour la retraite : logement, coût de la vie, sécurité et accès aux soins, avec les prix Seeki.eu d'août 2026.
Peter MarciDieses bezugsfreie Studio-Apartment in Berlin-Wilmersdorf bietet auf 45 m² eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist perfekt für alle, die ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und Wert auf eine kompakte, urbane Wohnlösung legen.
Innenbereich und Ausstattung Das Studio besticht durch eine klare und gut nutzbare Grundstruktur, die ein funktionales Wohn-, Schlaf- und Arbeitskonzept ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der erweiternde Balkon, der einen privaten Freiluftbereich schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ein vorhandener Fahrstuhl erleichtert den Zugang zur Wohnung, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
Besonderheiten
Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in Berlin-Wilmersdorf, einem begehrten Stadtteil mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Die Nähe zum Kurfürstendamm, Adenauerplatz sowie zu ruhigen Wohnstraßen bietet eine attraktive Mischung aus klassischer Berliner Wohnkultur und kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit zahlreichen Buslinien (101, 109, 110, M29, N10) sowie U-Bahn- (U3, U7) und S-Bahn-Anbindungen (S41, S5, S7, S9) in der näheren Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig wie die Angebote für Familien, mit Kitas und Schulen im Umfeld.
