Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **88 m² Wohnfläche** und einem **eigenen Gartenanteil** befindet sich in einer **sehr gut gepflegten Wohnanlage** aus dem Jahr 1995 in Berlin. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell attraktiv vermietet und eignet sich somit ideal als **Investment für Kapitalanleger**.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und alltagstauglichen Grundriss. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten Flexibilität. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein freundliches Ambiente. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **88 m²** * Zimmer: **3** * Gartenanteil: vorhanden * Keller: ja * Heizung: Gas-Zentralheizung (Energieklasse D) * Aktuelle Nettokaltmiete: 914,25 € * Baujahr: **1995** * Wohnanlage: 24 Einheiten, sehr gepflegt
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Berlin, nahe der Gropiusstadt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 172, 744; U-Bahn U7) ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 4 mois
Mis à jour 26 août 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche und einem eigenen Gartenanteil befindet sich in einer sehr gut gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 in Berlin. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell attraktiv vermietet und eignet sich somit ideal als Investment für Kapitalanleger.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und alltagstauglichen Grundriss. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten Flexibilität. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein freundliches Ambiente. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Berlin, nahe der Gropiusstadt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 172, 744; U-Bahn U7) ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
