Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeitgebäudes im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, nahe dem Chamissoplatz.
Die Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss mit zwei Haupträumen, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Das großzügige, straßenseitig gelegene Wohnzimmer bietet dank hoher Decken und originaler Dielenböden ein authentisches Altbauflair und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer, ebenfalls zur Straße ausgerichtet, eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Küche und das Badezimmer sind zum ruhigen Innenhof orientiert und bieten Potenzial für individuelle Gestaltung.
**Highlights:** * **Denkmalgeschütztes Gründerzeitgebäude** * **Ca. 94 m² Wohnfläche** * **2 Haupträume plus Küche und Bad** * **Originale Dielenböden und hohe Decken** * **Ruhige Hoflage der Küche** * **Attraktive Lage nahe Chamissoplatz** * **Wertstabile Kapitalanlage mit Perspektive**
Die Immobilie ist Teil eines Ensembles mit nachhaltiger Bauqualität und dem unverwechselbaren Charakter eines Berliner Gründerzeitviertels. Sie stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von einem verlässlichen Mietertrag profitieren und perspektivisch selbst einziehen möchten. Die aktuelle monatliche Miete beträgt 1.448,71 Euro.
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, nahe dem Chamissoplatz und der Bergmannstraße, bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebendigkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Viktoriapark sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Platz der Luftbrücke, Mehringdamm, Gneisenaustraße) ist ebenfalls gegeben.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 mois · 3 vues
Mis à jour 26 août 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss mit zwei Haupträumen, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Das großzügige, straßenseitig gelegene Wohnzimmer bietet dank hoher Decken und originaler Dielenböden ein authentisches Altbauflair und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer, ebenfalls zur Straße ausgerichtet, eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Küche und das Badezimmer sind zum ruhigen Innenhof orientiert und bieten Potenzial für individuelle Gestaltung.
Highlights:
Die Immobilie ist Teil eines Ensembles mit nachhaltiger Bauqualität und dem unverwechselbaren Charakter eines Berliner Gründerzeitviertels. Sie stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von einem verlässlichen Mietertrag profitieren und perspektivisch selbst einziehen möchten. Die aktuelle monatliche Miete beträgt 1.448,71 Euro.
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, nahe dem Chamissoplatz und der Bergmannstraße, bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebendigkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Viktoriapark sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Platz der Luftbrücke, Mehringdamm, Gneisenaustraße) ist ebenfalls gegeben.
