Genferstraße 28, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese solide vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1936 bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig stabilen Mieteinnahmen und gutem Wertentwicklungspotenzial.
Die Wohnung präsentiert sich als klassische Altbauwohnung mit zeittypischem Charme. Sie verfügt über **2 helle Zimmer**, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und bietet insgesamt eine gut nutzbare Wohnfläche. Als Erdgeschosswohnung punktet das Objekt durch **barrierearmen Zugang** und sehr gute Vermietbarkeit.
**Besonderheiten:** * Denkmalgeschützte Wohnanlage mit besonderem Charme * Potenzielle steuerliche Vorteile bei Sanierungsmaßnahmen * Altersgerecht gepflegte Bausubstanz mit bereits umgesetzten Instandhaltungsmaßnahmen (Dach, Fassade, Treppenhaus) * Solide und langfristig vermietet – ideal für renditeorientierte Anleger * Provisionsfreier Kauf für den Käufer
Die Lage in Berlin zeichnet sich durch eine **sehr verkehrsgünstige Anbindung** aus. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, und mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Anleger, die Wert auf regelmäßige Mieteinnahmen, eine günstige Einstiegsrendite und eine wertstabile Substanz legen. Weitere Unterlagen zur Renditeberechnung sind auf Anfrage erhältlich.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
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Publié il y a 7 mois · 4 vues
Mis à jour 21 mai 2026
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Die Wohnung präsentiert sich als klassische Altbauwohnung mit zeittypischem Charme. Sie verfügt über 2 helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und bietet insgesamt eine gut nutzbare Wohnfläche. Als Erdgeschosswohnung punktet das Objekt durch barrierearmen Zugang und sehr gute Vermietbarkeit.
Besonderheiten:
Die Lage in Berlin zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Anbindung aus. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, und mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Anleger, die Wert auf regelmäßige Mieteinnahmen, eine günstige Einstiegsrendite und eine wertstabile Substanz legen. Weitere Unterlagen zur Renditeberechnung sind auf Anfrage erhältlich.
