Architektenhaus in Berlin: Luxus, Raum und Stil vereint

Dieses architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhaus in Berlin-Mariendorf bietet ein **modernes Design** und ein **hochwertiges Wohnambiente** auf ca. **270 m² Wohnfläche**. Errichtet im Jahr 2005 in massiver Bauweise, besticht das Haus durch eine großzügige Raumstruktur mit Deckenhöhen von bis zu 3,90 m.

**Überblick** Das dreigeschossige Haus mit Unter-, Erd- und Obergeschoss bietet viel Platz für Familien und designorientierte Interessenten. Es vereint repräsentativen Wohnraum mit besonderem Charakter und einem gehobenen Lebensstil.

**Interieur** Der Eingangsbereich mit offener Galerie und geschwungener Treppe heißt Sie willkommen. Ein zentraler Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen und der direkte Zugang zur **südlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten** machen diesen Bereich zum Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, meist mit Balkonzugang, ein **2023 modernisiertes Badezimmer** und ein Ankleidezimmer. Das Untergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Wohntrakt mit separatem Garteneingang, zwei Zimmern, WC, Dusche und einer **großzügigen Sauna**.

**Ausstattung** * Garage mit elektrischem Tor * 2020 erneuerte Gastherme * Solarthermie * Entkalkungsanlage * Maßgefertigte Einbauschränke und Lichtinstallationen

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Berlin-Mariendorf. Die Lage bietet eine **ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U6) ist hervorragend, und der Flughafen BER ist nur ca. 25 Autominuten entfernt. Die Nähe zu Grünanlagen wie dem Britzer Garten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.