Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem außergewöhnlichen Loft, das den großzügigen Charme eines Industriegebäudes mit stilvoller Modernisierung vereint. Auf ca. **122,37 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit beeindruckenden **Deckenhöhen von ca. 3,67 m**.
Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 56 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zu einem ca. 7,40 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt **3 Zimmer**, zwei moderne Badezimmer (eines davon en Suite) und einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Ausstattung wie ein 2021 verlegter Vinylboden und Glasfaseranschluss unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
**Besonderheiten:** * Ca. 122,37 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Bäder * Ca. 56 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich * Balkon (ca. 7,40 m²) * Deckenhöhe ca. 3,67 m * Tiefgaragenstellplatz * Kernsaniert 2003, neuer Boden 2021 * Zentralheizung mit Fernwärme, Endenergieverbrauch 85 kWh/(m²a) * Aufzug vorhanden
Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Hinterhauslage** im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen, kombiniert mit angenehmer Privatsphäre. Das Gebäude stammt aus ca. 1900 und wurde 2003 kernsaniert.
Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Großzügigkeit, Licht und eine urbane Lage legen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird **ab dem 01.08.2026 bezugsfrei**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 7 jours
Mis à jour 18 août 2026
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Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 56 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zu einem ca. 7,40 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, zwei moderne Badezimmer (eines davon en Suite) und einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Ausstattung wie ein 2021 verlegter Vinylboden und Glasfaseranschluss unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hinterhauslage im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen, kombiniert mit angenehmer Privatsphäre. Das Gebäude stammt aus ca. 1900 und wurde 2003 kernsaniert.
Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Großzügigkeit, Licht und eine urbane Lage legen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab dem 01.08.2026 bezugsfrei.
