Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Eisenacher Straße 57, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses außergewöhnliche **4-Zimmer-Loft** befindet sich in einem charmanten, **denkmalgeschützten Berliner Altbau** im Herzen des beliebten Akazienkiezes in Schöneberg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **133 m²** im Dachgeschoss und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Gebäude selbst zeugt von architektonischer Qualität mit einer repräsentativen Fassade und einem klassischen Treppenhaus. Ein **Aufzug** wird in Kürze in Betrieb genommen, was den modernen Komfort unterstreicht.
**Innenbereich** Das lichtdurchflutete Loft verfügt über **zwei elegante Bäder** und eine offene Designküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Charakteristische Merkmale wie **Sichtestrich und Holzbalken** verleihen den Räumen ein besonderes Ambiente. Zwei private Dachloggien laden zum Entspannen im Freien ein.
**Ausstattung** * Ca. 133 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk Disposition) * 2 Dachloggien * 2 Bäder * Offene Designküche * Sichtestrich und Holzbalken * Aufzug (in Inbetriebnahme) * Denkmalgeschützter Altbau
**Lage** Die Immobilie liegt zentral im etablierten Akazienkiez in Schöneberg, umgeben von Cafés, Restaurants und kleinen Läden. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte wie Bio Company gesichert. Erholung bieten das Stadtbad Schöneberg und der Heinrich-Lassen-Park. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Yorckstraße sowie den U-Bahnhof Eisenacher Straße und mehrere Buslinien hervorragend.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 26 mai 2026
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 133 m² im Dachgeschoss und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Gebäude selbst zeugt von architektonischer Qualität mit einer repräsentativen Fassade und einem klassischen Treppenhaus. Ein Aufzug wird in Kürze in Betrieb genommen, was den modernen Komfort unterstreicht.
Innenbereich Das lichtdurchflutete Loft verfügt über zwei elegante Bäder und eine offene Designküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Charakteristische Merkmale wie Sichtestrich und Holzbalken verleihen den Räumen ein besonderes Ambiente. Zwei private Dachloggien laden zum Entspannen im Freien ein.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt zentral im etablierten Akazienkiez in Schöneberg, umgeben von Cafés, Restaurants und kleinen Läden. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte wie Bio Company gesichert. Erholung bieten das Stadtbad Schöneberg und der Heinrich-Lassen-Park. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Yorckstraße sowie den U-Bahnhof Eisenacher Straße und mehrere Buslinien hervorragend.