Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses exklusive Architektenhaus, erbaut im Jahr 2019, besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung auf einem sonnigen Grundstück in Steglitz-Zehlendorf.
**Überblick** Das massive Gebäude bietet auf ca. 333 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen großzügigen Wohnkomfort. Mit insgesamt 11 Zimmern und 4 Bädern ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz und Stil legen. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft.
**Interieur** Das Erdgeschoss (ca. 146 m²) verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Durchgangsküche, 5 Zimmer sowie 2 Bäder. Das Obergeschoss (ca. 146 m²) spiegelt diese Aufteilung mit einem weiteren großen Wohnbereich, offener Küche, 5 Zimmern und 2 Bädern wider. Das Dachgeschoss (ca. 46 m²) beherbergt eine charmante separate Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche, Bad und zwei kleinen Loggien.
**Ausstattung** - **Hochwertige Möblierung inklusive** - Moderne Gasbrennwertheizung mit 1.000-Liter-Solarspeicher und thermischer Solaranlage - Wandheizkörper und Edelstahl-Treppe - Dreifach verglaste Fenster für exzellente Wärme- und Schalldämmung - Sanitärausstattung von KERAMAG, Armaturen von GROHE - Teilunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum - **Stellplatz auf dem Grundstück**
**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 19 heures
Mis à jour 29 août 2026
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Dieses exklusive Architektenhaus, erbaut im Jahr 2019, besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung auf einem sonnigen Grundstück in Steglitz-Zehlendorf.
Überblick Das massive Gebäude bietet auf ca. 333 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen großzügigen Wohnkomfort. Mit insgesamt 11 Zimmern und 4 Bädern ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz und Stil legen. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft.
Interieur Das Erdgeschoss (ca. 146 m²) verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Durchgangsküche, 5 Zimmer sowie 2 Bäder. Das Obergeschoss (ca. 146 m²) spiegelt diese Aufteilung mit einem weiteren großen Wohnbereich, offener Küche, 5 Zimmern und 2 Bädern wider. Das Dachgeschoss (ca. 46 m²) beherbergt eine charmante separate Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche, Bad und zwei kleinen Loggien.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem erreichbar.