Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Dieses imposante Zweifamilienhaus in Berlin Tempelhof-Schöneberg bietet mit einer Wohnfläche von **488 m²** und einem großzügigen Grundstück von **1.101 m²** außergewöhnliches Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das im Jahr **ca. 1898** erbaute Haus befindet sich in einem unfertigen Umbauzustand und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Mit zwei Wohneinheiten und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet es viel Raum für individuelle Entfaltung. Der vollunterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum, und eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
**Besonderheiten:** * **488 m² Wohnfläche** auf einem **1.101 m² Grundstück** * Baujahr **ca. 1898**, Potenzial für Neugestaltung * Vollunterkellert mit Garage * Zwei Grundschulden sind vom Erwerber zu übernehmen * **Keine Makler- und Notarkosten**
**Lage:** Das Haus liegt im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, einer Gegend, die eine gute Infrastruktur mit grünen Oasen verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 30 juillet 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter MarciDieses imposante Zweifamilienhaus in Berlin Tempelhof-Schöneberg bietet mit einer Wohnfläche von 488 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.101 m² außergewöhnliches Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das im Jahr ca. 1898 erbaute Haus befindet sich in einem unfertigen Umbauzustand und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Mit zwei Wohneinheiten und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet es viel Raum für individuelle Entfaltung. Der vollunterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum, und eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus liegt im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, einer Gegend, die eine gute Infrastruktur mit grünen Oasen verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
