Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie "Pult 11", ein Haus, das schlichte Eleganz mit architektonischen Besonderheiten vereint. Das markante Pultdach verleiht dem Objekt eine individuelle Note und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Design und Wohnkomfort.
**Übersicht** Dieses freistehende Haus bietet auf ca. 161,5 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück (inklusive) ein modernes Wohnkonzept. Der Preis versteht sich als Haus inklusive Grundstück, wobei individuelle Anpassungen auf Wunsch möglich sind.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 83 m²) ist der zentrale Wohnbereich mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zum Garten bietet. Ein separates Arbeitszimmer und ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Die Stockhöhe unter dem Pultdach (1,80 bzw. 2 m) sorgt für Gemütlichkeit und ausreichend Stellfläche.
**Ausstattung** * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Separates Arbeitszimmer * Integrierter Ankleideraum * Garten mit direktem Zugang * Hauswirtschaftsraum * Modernes Badezimmer * Individuelles Pultdach-Design
**Lage** Das Haus befindet sich in der beliebten Lage Pankow. Die Beschreibung betont die Möglichkeit, den Haustraum auf verschiedenen Grundstücken oder in anderen Regionen zu realisieren, und hebt die Expertise des Anbieters hervor. Langjährige Bauerfahrung seit 1928, Festpreisgarantie, TÜV-Siegel "Toxproof" und Crefo-Zertifizierung bieten zusätzliche Sicherheit.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
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Entdecken Sie "Pult 11", ein Haus, das schlichte Eleganz mit architektonischen Besonderheiten vereint. Das markante Pultdach verleiht dem Objekt eine individuelle Note und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Design und Wohnkomfort.
Übersicht Dieses freistehende Haus bietet auf ca. 161,5 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück (inklusive) ein modernes Wohnkonzept. Der Preis versteht sich als Haus inklusive Grundstück, wobei individuelle Anpassungen auf Wunsch möglich sind.
Innenbereich Das Erdgeschoss (ca. 83 m²) ist der zentrale Wohnbereich mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zum Garten bietet. Ein separates Arbeitszimmer und ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Die Stockhöhe unter dem Pultdach (1,80 bzw. 2 m) sorgt für Gemütlichkeit und ausreichend Stellfläche.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in der beliebten Lage Pankow. Die Beschreibung betont die Möglichkeit, den Haustraum auf verschiedenen Grundstücken oder in anderen Regionen zu realisieren, und hebt die Expertise des Anbieters hervor. Langjährige Bauerfahrung seit 1928, Festpreisgarantie, TÜV-Siegel "Toxproof" und Crefo-Zertifizierung bieten zusätzliche Sicherheit.