Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus, **umfassend saniert**, steht zum Verkauf in einer der begehrtesten Lagen Berlins – Treptow-Köpenick.
**Überblick** Das Objekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit 11 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Mit einer vermietbaren Fläche von ca. 1.088 m² und einer Soll-Miete von 112.212 € p.a. verspricht es eine solide Rendite bei einem Soll-Faktor von 16,47. Das ehemalige Industriegebäude besticht durch seine massive Bauweise und bietet erhebliches Mietsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.
**Innenbereich** Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet modernen Wohnraum. Die genaue Aufteilung der einzelnen Einheiten ist vielfältig und auf die Bedürfnisse von Mietern zugeschnitten. Die Gewerbeeinheit bietet zudem Flexibilität für diverse geschäftliche Nutzungen.
**Ausstattung** * Ca. **1.082 m² Gesamtfläche** * **11 Wohneinheiten** und 1 Gewerbeeinheit * Personenaufzug * **Drei Garagen** * Attraktives Mietsteigerungs- und Entwicklungspotenzial * Massive Bauweise
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im beliebten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und der Nähe zur Spree, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER macht diesen Standort zu einer nachhaltigen und gefragten Wohnlage mit stabilem Entwicklungspotenzial.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 25 août 2026
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Peter MarciDieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus, umfassend saniert, steht zum Verkauf in einer der begehrtesten Lagen Berlins – Treptow-Köpenick.
Überblick Das Objekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit 11 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Mit einer vermietbaren Fläche von ca. 1.088 m² und einer Soll-Miete von 112.212 € p.a. verspricht es eine solide Rendite bei einem Soll-Faktor von 16,47. Das ehemalige Industriegebäude besticht durch seine massive Bauweise und bietet erhebliches Mietsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.
Innenbereich Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet modernen Wohnraum. Die genaue Aufteilung der einzelnen Einheiten ist vielfältig und auf die Bedürfnisse von Mietern zugeschnitten. Die Gewerbeeinheit bietet zudem Flexibilität für diverse geschäftliche Nutzungen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im beliebten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und der Nähe zur Spree, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER macht diesen Standort zu einer nachhaltigen und gefragten Wohnlage mit stabilem Entwicklungspotenzial.
