Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im klassischen Berliner Altbaustil bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Objekt teilt sich auf in **15 Wohneinheiten**, die sich auf das Vorderhaus und den Seitenflügel verteilen. Aktuell wird eine Einheit im Erdgeschoss gewerblich genutzt, was Flexibilität für zukünftige Nutzungen ermöglicht.
Die Immobilie besticht durch ihre authentischen Altbau-Merkmale wie **hohe Decken, Stuckelemente und originale Dielenböden**, die für ein besonderes Wohngefühl sorgen. Die langjährige Zufriedenheit der Mieter unterstreicht die hohe Wohnqualität und die Attraktivität der Adresse. Eine offizielle Teilungserklärung liegt bereits vor, was weitere Optionen eröffnet.
- **Gesamtfläche von 979 m²** - **Gaszentralheizung** für Wärmeversorgung - Begrünter Innenhof zur Optimierung der Wohnqualität - **Baugenehmigung für Ausbau von ca. 160 m² Dachgeschossfläche** - Potenzial für den Anbau eines Personenaufzugs
Die Lage in Berlin bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Dieses Objekt ist ein **Top-Investment** für Kapitalanleger, die Wert auf historische Bausubstanz und Entwicklungspotenzial legen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 mois · 1 vues
Mis à jour 26 août 2026
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Peter MarciDieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im klassischen Berliner Altbaustil bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Objekt teilt sich auf in 15 Wohneinheiten, die sich auf das Vorderhaus und den Seitenflügel verteilen. Aktuell wird eine Einheit im Erdgeschoss gewerblich genutzt, was Flexibilität für zukünftige Nutzungen ermöglicht.
Die Immobilie besticht durch ihre authentischen Altbau-Merkmale wie hohe Decken, Stuckelemente und originale Dielenböden, die für ein besonderes Wohngefühl sorgen. Die langjährige Zufriedenheit der Mieter unterstreicht die hohe Wohnqualität und die Attraktivität der Adresse. Eine offizielle Teilungserklärung liegt bereits vor, was weitere Optionen eröffnet.
Die Lage in Berlin bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Dieses Objekt ist ein Top-Investment für Kapitalanleger, die Wert auf historische Bausubstanz und Entwicklungspotenzial legen.
