Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in diesem **außergewöhnlichen Bungalow** in Berlin-Müggelheim, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Auf einem ca. **820 m² großen Grundstück** gelegen, bietet diese 2020 erbaute Residenz eine beeindruckende Wohnfläche von **190 m²**.
**Übersicht** Dieser elegante Bungalow wurde 2020 erbaut und verkörpert stilvolles und funktionales Wohnen. Die Architektur besticht durch helle, offene Räume, die eine harmonische Verbindung von Ästhetik und Praktikabilität schaffen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus viel Platz und Privatsphäre.
**Interieur** Die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Grundriss sorgen für ein unvergleichliches Wohngefühl. Alle Räume sind lichtdurchflutet und strahlen ein Gefühl von Weite aus. Die makellose Ausstattung unterstreicht die Hochwertigkeit dieses Anwesens.
**Ausstattung** * Barrierefrei * Elektrische Rollläden * PV-Anlage (18 kWp) mit Batteriespeicher (7,7 kWh) * Regenwasserzisterne (5000l) mit interner Nutzung * Große Terrasse (54 m²) mit WPC-Dielen * Klinker-Vollstein Fassade * Engobierte Tondachziegel * Wasserenthärtungsanlage
**Lage** Müggelheim, ein idyllischer Stadtteil im Südosten Berlins, besticht durch seine Nähe zum Müggelsee und dem Müggelheimer Wald. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit ruhiger Atmosphäre, guter Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die A113. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport runden das Angebot ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 25 août 2026
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Übersicht Dieser elegante Bungalow wurde 2020 erbaut und verkörpert stilvolles und funktionales Wohnen. Die Architektur besticht durch helle, offene Räume, die eine harmonische Verbindung von Ästhetik und Praktikabilität schaffen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus viel Platz und Privatsphäre.
Interieur Die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Grundriss sorgen für ein unvergleichliches Wohngefühl. Alle Räume sind lichtdurchflutet und strahlen ein Gefühl von Weite aus. Die makellose Ausstattung unterstreicht die Hochwertigkeit dieses Anwesens.
Ausstattung
Lage Müggelheim, ein idyllischer Stadtteil im Südosten Berlins, besticht durch seine Nähe zum Müggelsee und dem Müggelheimer Wald. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit ruhiger Atmosphäre, guter Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die A113. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport runden das Angebot ab.