Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 wurde 2026 umfassend modernisiert und bietet auf ca. **97,88 m²** Wohnfläche ein neues Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Vier vollwertige Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC, ein Windfang, Flur, zwei praktische Abstellräume sowie ein überdachter Südbalkon lassen keine Wünsche offen. Der Erstbezug nach der Modernisierung ist ab sofort möglich.
**Highlights der Modernisierung 2026** umfassen neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, neue Innentüren, durchgehend Vinylboden, frisch gestrichene Wände und Decken, eine erneuerte Elektrik mit neuer Unterverteilung sowie ein komplett modernisiertes Gäste-WC und ein aufgefrischtes Bad.
**Ausstattung:** * Überdachter Südbalkon mit Sonnengarantie * Separates Gäste-WC * Eigenes Kellerabteil als Sondereigentum * Eigene Garage (zzgl. 10.000 €) * Zentralheizung (Energieträger Öl)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Straubing-West mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum nur wenige Radminuten entfernt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié la semaine dernière
Mis à jour 21 août 2026
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Highlights der Modernisierung 2026 umfassen neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, neue Innentüren, durchgehend Vinylboden, frisch gestrichene Wände und Decken, eine erneuerte Elektrik mit neuer Unterverteilung sowie ein komplett modernisiertes Gäste-WC und ein aufgefrischtes Bad.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Straubing-West mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum nur wenige Radminuten entfernt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.
