Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Zentrumslage von Straubing.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 77,8 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die im Sommer 2020 erneuert wurde und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien verspricht. Das Badezimmer wurde bereits 2010 modernisiert und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
**Wichtige Modernisierungen** wurden durchgeführt: straßenseitige Fenster (2012), Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker, 2018) und die Aufzugsanlage (2020). Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
**Ausstattung und Extras:** * Ca. 77,8 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großzügige Dachterrasse (ca. 8,60 m²) * Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) inklusive * Praktisches Speicherabteil
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Straubing, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, dem Bahnhof und dem Einkaufszentrum Gäubodenpark entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese **exzellente Infrastruktur** macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Nombre de photos du bien
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Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 77,8 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die im Sommer 2020 erneuert wurde und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien verspricht. Das Badezimmer wurde bereits 2010 modernisiert und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
Wichtige Modernisierungen wurden durchgeführt: straßenseitige Fenster (2012), Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker, 2018) und die Aufzugsanlage (2020). Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Ausstattung und Extras:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Straubing, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, dem Bahnhof und dem Einkaufszentrum Gäubodenpark entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese exzellente Infrastruktur macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
