Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese attraktive **Neubau-Wohnung** in gefragter Lage von Straubing, ideal als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung. Das moderne Mehrfamilienhaus mit **neun Wohneinheiten** überzeugt durch nachhaltige Bauweise und ein innovatives Energiekonzept. Geplant ist die Fertigstellung im **Mai 2027**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, frühzeitig Ihre Investition zu sichern.
Die Wohnung bietet auf **37,6 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.
**Hochwertige Ausstattung** wie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für höchsten Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Die zentrale Wärmepumpenanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage garantiert eine ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung.
* **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **Energieeffizient** durch Wärmepumpe und PV-Anlage * Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung * Optionale Garage oder Stellplatz verfügbar * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Die Immobilie befindet sich in **begehrter, zentrumsnaher Wohnlage** von Straubing. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen ins Stadtzentrum und zu regionalen Bahnverbindungen. Zahlreiche Grünanlagen und die Donau laden zur Erholung ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 2 juillet 2026
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Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für höchsten Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Die zentrale Wärmepumpenanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage garantiert eine ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung.
Die Immobilie befindet sich in begehrter, zentrumsnaher Wohnlage von Straubing. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen ins Stadtzentrum und zu regionalen Bahnverbindungen. Zahlreiche Grünanlagen und die Donau laden zur Erholung ein.
