Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Entdecken Sie dieses charmante Studio-Atelier mit **genehmigter Wohnnutzung** in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2009, gelegen am begehrten Hummelsteiner Park in Nürnberg.
**Überblick** Diese helle Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **72 m²** flexible Wohnmöglichkeiten. Sie ist **bezugsfrei nach Absprache** und ideal für alle, die urbanes Leben mit Parknähe verbinden möchten.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Raum und einer Teeküche, wobei Anschlüsse für eine vollwertige Küche vorbereitet sind. Ein separates WC ist vorhanden, und die Installation einer Dusche ist möglich. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Untergeschoss, das einen weiteren flexibel nutzbaren Raum bietet – perfekt als Schlafbereich. Hohe Decken (ca. 2,70 m bis 3,50 m) und große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes und offenes Raumgefühl.
**Ausstattung** * Genehmigte Wohnnutzung * Zwei Ebenen mit Wendeltreppe * Teeküche im EG, Anschlüsse für vollwertige Küche vorbereitet * Separates WC im EG, Duschmöglichkeit vorbereitet * Flexibel nutzbarer Raum im UG * Hohe Decken und große Fenster * Separater Zugang * Mitnutzung des Vorgartens über Nutzungsvertrag möglich
**Lage** Die zentrale Lage in Nürnberg bietet eine **hervorragende Anbindung** an den Hauptbahnhof (ca. 1,70 km) und den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Maffeiplatz ca. 500m). Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der beliebte Hummelsteiner Park. Die Autobahnen Richtung München, Fürth und Erlangen sind gut angebunden.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié la semaine dernière
Mis à jour 25 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Studio-Atelier mit genehmigter Wohnnutzung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2009, gelegen am begehrten Hummelsteiner Park in Nürnberg.
Überblick Diese helle Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 72 m² flexible Wohnmöglichkeiten. Sie ist bezugsfrei nach Absprache und ideal für alle, die urbanes Leben mit Parknähe verbinden möchten.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Raum und einer Teeküche, wobei Anschlüsse für eine vollwertige Küche vorbereitet sind. Ein separates WC ist vorhanden, und die Installation einer Dusche ist möglich. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Untergeschoss, das einen weiteren flexibel nutzbaren Raum bietet – perfekt als Schlafbereich. Hohe Decken (ca. 2,70 m bis 3,50 m) und große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes und offenes Raumgefühl.
Ausstattung
Lage Die zentrale Lage in Nürnberg bietet eine hervorragende Anbindung an den Hauptbahnhof (ca. 1,70 km) und den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Maffeiplatz ca. 500m). Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der beliebte Hummelsteiner Park. Die Autobahnen Richtung München, Fürth und Erlangen sind gut angebunden.
