Am Klosterbach 9, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses helle und gepflegte Studio-Apartment befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage am Waldrand im beliebten Nürnberger Stadtteil Königshof/Wurzeldorf.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Das **hell geflieste Tageslichtbad** ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die bereits im Kaufpreis enthaltene **Einbauküche** ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Essbereich. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Loggien**, eine nach Osten und eine nach Südwesten ausgerichtet, die zum Entspannen einladen. Das Wohnzimmer ist mit **hochwertigem Fischgrätenparkett** versehen, das für ein warmes Wohnambiente sorgt. Moderne Kunststofffenster verbessern die Energieeffizienz und den Schallschutz.
**Highlights der Immobilie:** * Studio-Apartment (1+kk) mit ca. 52 m² Wohnfläche * Zwei Loggien (Ost- und Südwestausrichtung) * Helles Tageslichtbad mit Badewanne * Hochwertiger Fischgrätenparkettboden im Wohn- und Flurbereich * Moderne Kunststofffenster * Inklusive Einbauküche * Zusätzlicher Außenstellplatz kann erworben werden * Eigenes Kellerabteil
Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer bewohnt, ein zeitnaher Auszug oder ein befristetes Weiterwohnen ist nach Absprache flexibel möglich. Ein Energieausweis wird zeitnah nachgereicht.
Die Lage in Königshof/Wurzeldorf bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine **sehr gute Verkehrsanbindung** über die A73. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Stadtteil Herpersdorf gegeben. Die Anbindung an den Nürnberger Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten gewährleistet.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois · 1 vues
Mis à jour 2 juillet 2026
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Peter MarciDieses helle und gepflegte Studio-Apartment befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage am Waldrand im beliebten Nürnberger Stadtteil Königshof/Wurzeldorf.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Essbereich. Ein besonderes Highlight sind die zwei Loggien, eine nach Osten und eine nach Südwesten ausgerichtet, die zum Entspannen einladen. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Fischgrätenparkett versehen, das für ein warmes Wohnambiente sorgt. Moderne Kunststofffenster verbessern die Energieeffizienz und den Schallschutz.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer bewohnt, ein zeitnaher Auszug oder ein befristetes Weiterwohnen ist nach Absprache flexibel möglich. Ein Energieausweis wird zeitnah nachgereicht.
Die Lage in Königshof/Wurzeldorf bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A73. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Stadtteil Herpersdorf gegeben. Die Anbindung an den Nürnberger Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten gewährleistet.
