Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses **erstklassige 1-Zimmer-Apartment** in Nürnberg wurde hochwertig neu ausgebaut und entspricht einer Neubauausführung. Es besticht durch eine **moderne und luxuriöse Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Dazu gehören eine Klimaanlage, Fußbodenheizung, eine neue Einbauküche, 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie ein elegantes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss und modernste Elektro-Technik.
**Übersicht** Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines bis 2025 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das barrierearmes Wohnen ermöglicht. Die Immobilie wurde in **Neubauausführung** erstellt und bietet durch eine neue wärmegedämmte Fassade, 3-fach Fenster und eine energiesparende Gas-Brennwertheizung hervorragende Energiewerte (Energieausweis Klasse A), was zu **niedrigen Heizkosten** führt. Alle Leitungen wurden erneuert.
**Innenbereich** Auf ca. **33 m² Wohnfläche** bietet das Apartment einen durchdachten Grundriss, der auch eine gute Möglichkeit für Home Office schafft. Es ist ideal für Singles, Pendler oder Studenten geeignet.
**Ausstattung** * Klimaanlage * Fußbodenheizung * Neue Einbauküche * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Elegantes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss * Modernste Elektro-Technik * Aufzug * Fahrradstellplatz im Innenhof
**Lage** Das Apartment liegt in einer **begehrten innerstädtischen Wohnlage** Nürnbergs, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und Gaststätten in Reichweite. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage mit einer interessanten Rendite von über 4 % und potentiellem Wertsteigerungspotenzial.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois · 1 vues
Mis à jour 10 août 2026
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Peter MarciDieses erstklassige 1-Zimmer-Apartment in Nürnberg wurde hochwertig neu ausgebaut und entspricht einer Neubauausführung. Es besticht durch eine moderne und luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dazu gehören eine Klimaanlage, Fußbodenheizung, eine neue Einbauküche, 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie ein elegantes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss und modernste Elektro-Technik.
Übersicht Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines bis 2025 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das barrierearmes Wohnen ermöglicht. Die Immobilie wurde in Neubauausführung erstellt und bietet durch eine neue wärmegedämmte Fassade, 3-fach Fenster und eine energiesparende Gas-Brennwertheizung hervorragende Energiewerte (Energieausweis Klasse A), was zu niedrigen Heizkosten führt. Alle Leitungen wurden erneuert.
Innenbereich Auf ca. 33 m² Wohnfläche bietet das Apartment einen durchdachten Grundriss, der auch eine gute Möglichkeit für Home Office schafft. Es ist ideal für Singles, Pendler oder Studenten geeignet.
Ausstattung
Lage Das Apartment liegt in einer begehrten innerstädtischen Wohnlage Nürnbergs, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und Gaststätten in Reichweite. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage mit einer interessanten Rendite von über 4 % und potentiellem Wertsteigerungspotenzial.
