Wiesenstr. 21, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von **36 m²** und der Disposition **1+kk** ist sie ideal für Singles oder als Pendlerwohnung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Nürnberg-Steinbühl, die sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung auszeichnet. Das Haus wurde laufend instand gehalten, mit einer **neuen Dacheindeckung im Jahr 2024** und einer **neuen Fassadendämmung aus dem Jahr 2011**.
**Innenbereich** Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert Mieteinnahmen. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche, was den Wohnraum optimal nutzt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
**Ausstattung** - Kabel-, Sat- und Antennenanschluss (DVBT) - Hausmeister-Service - ISDN und Analoganschluss
**Lage** Die Wohnung liegt in der Wiesenstraße 21, in unmittelbarer Nähe zur Hochschule für angewandtes Management und der IU Internationalen Hochschule. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie den Hauptbahnhof ist hervorragend, was tägliche Wege und Pendelfahrten, insbesondere nach München, sehr erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 mois · 9 vues
Mis à jour 27 juillet 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von 36 m² und der Disposition 1+kk ist sie ideal für Singles oder als Pendlerwohnung.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Nürnberg-Steinbühl, die sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung auszeichnet. Das Haus wurde laufend instand gehalten, mit einer neuen Dacheindeckung im Jahr 2024 und einer neuen Fassadendämmung aus dem Jahr 2011.
Innenbereich Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert Mieteinnahmen. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche, was den Wohnraum optimal nutzt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Wiesenstraße 21, in unmittelbarer Nähe zur Hochschule für angewandtes Management und der IU Internationalen Hochschule. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie den Hauptbahnhof ist hervorragend, was tägliche Wege und Pendelfahrten, insbesondere nach München, sehr erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
