München, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese einzigartige, denkmalgeschützte Wohnung in begehrter Münchner Lage von Schwabing bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**.
**Überblick** Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65,77 m² wurde geschickt in zwei separate Einheiten aufgeteilt. Eine Einheit ist modernisiert und vermietet, während die zweite Einheit Sanierungsbedarf aufweist. Dies eröffnet spannende Perspektiven für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, verteilt auf zwei Einheiten. Die modernere Einheit wurde kürzlich renoviert. Der ausgebaute Spitzboden mit Galerie und zusätzlichen Dachflächenfenstern (ca. 8,62 m² plus 4 m²) bietet sich ideal als Arbeitsbereich an. Die Wohnung verfügt über mindestens zwei Bäder/WCs.
**Ausstattung** - Denkmalgeschütztes Gebäude mit Potenzial für steuerliche Abschreibungen (Sonder-AfA) - Ausgebauter Spitzboden mit Galerie und Dachflächenfenstern - Zwei separate Wohneinheiten möglich - Nähe zur Münchener Freiheit und exzellente Infrastruktur
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten und gut angebundenen Wohnlage in München Schwabing. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) ist hervorragend, die Münchner Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié la semaine dernière
Mis à jour 25 août 2026
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Überblick Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65,77 m² wurde geschickt in zwei separate Einheiten aufgeteilt. Eine Einheit ist modernisiert und vermietet, während die zweite Einheit Sanierungsbedarf aufweist. Dies eröffnet spannende Perspektiven für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Innenbereich Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, verteilt auf zwei Einheiten. Die modernere Einheit wurde kürzlich renoviert. Der ausgebaute Spitzboden mit Galerie und zusätzlichen Dachflächenfenstern (ca. 8,62 m² plus 4 m²) bietet sich ideal als Arbeitsbereich an. Die Wohnung verfügt über mindestens zwei Bäder/WCs.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten und gut angebundenen Wohnlage in München Schwabing. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) ist hervorragend, die Münchner Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.
